苏州信托有限公司重大关联交易信息披露报告
根据《银行保险机构关联交易管理办法》及相关规定，现将苏州信托有限公司发行的苏信财富·华实B2401集合资金信托计划控股公司昆山浦成置业有限公司(以下简称“浦成置业”)、昆山菉溪房产有限公司(以下简称“菉溪房产”)与苏州信托有限公司(以下简称“苏州信托”)关联交易的有关信息披露如下：
（一）关联交易概述及交易标的情况
苏信财富·华实B2401集合资金信托计划于2024年8月21日成立第一期，金额为48880万元，其中20003.81万元用于支付浦成置业股权转让价款，23938.19万元用于浦成置业实缴注册资本。信托计划于2024年9月12日成立第二期，金额为6415万元，其中3008万元用于浦成置业实缴注册资本。信托计划于2024年11月7日成立第三期，金额为20000万元，其中17000万元用于浦成置业实缴注册资本。上述三期信托计划中，由于资金用于向浦成置业实缴注册资本，昆山浦成置业有限公司为苏州信托有限公司实际控制的全资子公司，故涉及关联交易及重大关联交易，关联交易金额为第一期23938.19万元，第二期3008万元，第三期17000万元，合计43946.19万元。
苏信财富·华实B2401集合资金信托计划于2025年7月14日成立第四期，金额为48000万元，其中2,014.25元用于支付昆山菉溪房产有限公司股权转让价款，466,367,743.01元用于菉溪房产的实缴注册资本，上述除股权转让价款外的增资款项因昆山菉溪房产有限公司为苏州信托有限公司实际控制的全资子公司，故涉及关联交易及重大关联交易，关联交易金额为466,367,743.01元。
（二）交易对手情况
昆山浦成置业有限公司成立于2024年02月04日，法人代表王化雪，注册资本63946.19万元人民币。注册地址：江苏省苏州市昆山市张浦镇商鞅路679号。经营范围包含：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：物业管理；住房租赁；非居住房地产租赁；工程管理服务；商业综合体管理服务；城乡市容管理；销售代理；建筑用金属配件销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
昆山菉溪房产有限公司成立于2023年12月20日，法人代表王化雪，注册资本47986.75万元人民币。注册地址：昆山市陆家镇录溪路21号。经营范围包含：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理；停车场服务；市政设施管理；园林绿化工程施工；城市绿化管理；对外承包工程（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
（三）定价政策
增资款项根据实际业务需求定价，价格均为市场公允价格。
（四）关联交易金额及相应比例
由于苏州信托有限公司与浦成置业的累计关联交易余额43946.19万元已达到苏州信托有限公司注册资本20%以上，且单笔关联交易金额已超过苏州信托有限公司注册资本5%以上，根据《银行保险机构关联交易管理办法》规定，该交易属于我公司重大关联交易。
由于苏州信托有限公司与菉溪房产的累计关联交易余额466,367,743.01元已达到苏州信托有限公司注册资本20%以上，且单笔关联交易金额已超过苏州信托有限公司注册资本5%以上，根据《银行保险机构关联交易管理办法》规定，该交易属于我公司重大关联交易。
（五）股东会、董事会决议，风险及关联交易委员会的意见或决议情况
该交易经我公司第六届董事会风险及关联交易委员会2025年第七次会议审议通过，后经第七届董事会第九次会议审批通过。
（六）独立董事发表意见情况
该交易经我公司独立董事陈琦伟、祝遵宏、胡德宝在第七届董事会第九次会议审批通过。
（七）银保监会认为需要披露的其他事项
无。
相关附件：
（一）关联交易概述及交易标的情况
苏信财富·华实B2401集合资金信托计划于2024年8月21日成立第一期，金额为48880万元，其中20003.81万元用于支付浦成置业股权转让价款，23938.19万元用于浦成置业实缴注册资本。信托计划于2024年9月12日成立第二期，金额为6415万元，其中3008万元用于浦成置业实缴注册资本。信托计划于2024年11月7日成立第三期，金额为20000万元，其中17000万元用于浦成置业实缴注册资本。上述三期信托计划中，由于资金用于向浦成置业实缴注册资本，昆山浦成置业有限公司为苏州信托有限公司实际控制的全资子公司，故涉及关联交易及重大关联交易，关联交易金额为第一期23938.19万元，第二期3008万元，第三期17000万元，合计43946.19万元。
苏信财富·华实B2401集合资金信托计划于2025年7月14日成立第四期，金额为48000万元，其中2,014.25元用于支付昆山菉溪房产有限公司股权转让价款，466,367,743.01元用于菉溪房产的实缴注册资本，上述除股权转让价款外的增资款项因昆山菉溪房产有限公司为苏州信托有限公司实际控制的全资子公司，故涉及关联交易及重大关联交易，关联交易金额为466,367,743.01元。
（二）交易对手情况
昆山浦成置业有限公司成立于2024年02月04日，法人代表王化雪，注册资本63946.19万元人民币。注册地址：江苏省苏州市昆山市张浦镇商鞅路679号。经营范围包含：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：物业管理；住房租赁；非居住房地产租赁；工程管理服务；商业综合体管理服务；城乡市容管理；销售代理；建筑用金属配件销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
昆山菉溪房产有限公司成立于2023年12月20日，法人代表王化雪，注册资本47986.75万元人民币。注册地址：昆山市陆家镇录溪路21号。经营范围包含：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理；停车场服务；市政设施管理；园林绿化工程施工；城市绿化管理；对外承包工程（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
（三）定价政策
增资款项根据实际业务需求定价，价格均为市场公允价格。
（四）关联交易金额及相应比例
由于苏州信托有限公司与浦成置业的累计关联交易余额43946.19万元已达到苏州信托有限公司注册资本20%以上，且单笔关联交易金额已超过苏州信托有限公司注册资本5%以上，根据《银行保险机构关联交易管理办法》规定，该交易属于我公司重大关联交易。
由于苏州信托有限公司与菉溪房产的累计关联交易余额466,367,743.01元已达到苏州信托有限公司注册资本20%以上，且单笔关联交易金额已超过苏州信托有限公司注册资本5%以上，根据《银行保险机构关联交易管理办法》规定，该交易属于我公司重大关联交易。
（五）股东会、董事会决议，风险及关联交易委员会的意见或决议情况
该交易经我公司第六届董事会风险及关联交易委员会2025年第七次会议审议通过，后经第七届董事会第九次会议审批通过。
（六）独立董事发表意见情况
该交易经我公司独立董事陈琦伟、祝遵宏、胡德宝在第七届董事会第九次会议审批通过。
（七）银保监会认为需要披露的其他事项
无。
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